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楼市房价下半年下跌的可能性不小奢侈品市场和消费

发布时间:2020-02-15 18:56:49

楼市:房价下半年下跌的可能性不小

3.30新政发布以来,随着一系列利好政策的陆续发布,疲软了一年多的楼市已有走出低迷之势。

各方面数据显示,5六月份以来,中国楼市的整体成交量呈上升态势,房价亦是稳中有升。但是近来北京、上海、深圳等一线城市2套房首付款纷纭回复7成,房贷利率也均有所回升,楼市的政策利好恍如已要远走。再加上受近期股市动荡的影响,中国楼市的走向更加的扑朔迷离。

看好者认为,楼市仍然给力,一线城市高房价才是常态。

中国财政学会副会长、财政部财政科学研究所原所长贾康表示,虽然楼市仍未完成调剂,但是目前三四线城市房价稳定,北京等一线城市自今年以来地王频出,高端住宅销售火热。大部分城市房地产市场的下行调剂很有希望在年内基本完成。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示,京沪深高房价已是常态,市区新居进入5万时期大势已定。这其实不意味着存在很大的房价泡沫,作为大都市的一个标签,高房价不受舆论欢迎,但这是经济、社会、城市发展到一定阶段的必定产物。应客观、理性看待。

亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存表示,不赞同今年蛇年就能大涨,但一线城市房价五年要翻一番,二三线可能涨幅不高,但一定会涨。

看衰者则表示,楼市去库存艰苦,房价肯定不会涨。

任志强认为,货币政策宽松、稳定住房消费、低利率提高可支付能力、新增供量减弱是2015年房地产市场发展的有益因素;但是,由于目前中国楼市库存量高,近几个月来土地的指标都是负30%的增长,房地产去库存艰难,房地产企业资金压力加大,大部分城市房价并不会在短期内反弹。

人称为经济界空军一号的谢国忠表示,中国的核心问题是房子造的太多,人口没有增加,房地产现在多余的问题非常严重。人口老化是一个巨大的力量,以后对中国影响非常大,人口老龄化后一个社会负担愈来愈重,人口老龄化以后楼市是不会涨的。

微媒体地产家居同盟则表示,中国楼市的两极分化已十分明前,一线城市火热,二线城市平淡,三四线城市冷冷清清。除一线城市之外,其它绝大多数城市的库存量仍然巨大,去库存将是长期问题。楼市目前虽然在股市的映衬下看起来十分可靠,但下半年房价下跌的可能性相当不小。

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