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济南奇案法院授权原告强拆被告房屋

发布时间:2019-08-15 08:56:16

核心提示:2015年1月2 日早8时 0分许,和往常一样,济南曼卡商用车零部件销售公司(以下简称“曼卡公司”)开始了一天的营业。突然,七八十名不明身份的人员,闯入曼卡公司的大门,打破了这里的宁静。

    2015年1月2 日早8时 0分许,和往常一样,济南曼卡商用车零部件销售公司(以下简称 曼卡公司 )开始了一天的营业。突然,七八十名不明身份的人员,闯入曼卡公司的大门,打破了这里的宁静。

    据曼卡公司一名员工回忆,这些人冲进公司,拿着棍棒,喝令他们员工出去。公司办公室人员上前询问他们身份,他们拒绝回答,并且大声警告: 不许再问! 然后,五六个人一窝蜂上前,将他推出了公司大门。他转身回公司拿自己的东西的时候,几个大汉拦在了他的前面。他一扭头,才注意到,他们公司的许多员工和他一样被赶出了公司。

    十几分钟后,在这伙人的指挥下,几辆铲车开进了曼卡公司的大门。曼卡公司数名员工眼睁睁地看着,在铲车的挥舞下,他们曾经赖以生存的公司的办公楼倒了,厂房倒了,公司办公用品、文件柜、保险箱都被压在了建筑垃圾之下,他们自已的个人用品衣服、钱包、手机也一点点被建筑垃圾腾起的灰尘淹没,他们的心都碎了。

    这期间,曼卡公司王立明经理拿起电话,拨打了110报警。10分钟过去,1小时过去了,2小时过去了, 小时过去了, 警察始终没有来。

    为了遮人耳目,曼卡公司的四周被围上篷布遮挡。篷布的四周还安排专人手持棍棒巡逻,防止公司员工拍照。王立明总经理因拍照,被数十人围攻,并押到一辆越野车里拘禁。期间,有人抢了他的手机并删除了所有照片。

    这伙人的暴行一直持续到下午4点,在曼卡公司十几名员工渴求的目光中,曼卡公司被夷为平地。

强拆者东方药业公司

    待这伙人撤离后,曼卡公司的员工进行了现场清点。清点发现,公司财务室的保险柜、财务账本、税务账目、往来帐本、办公桌椅、计算机设备、复印机、空调,几十个文件柜,还有仓库2800多万元的重汽配件,五台发动机总成,都被埋在碎石废墟下。

    曼卡公司王立明经理告诉记者,更让人难以置信的是,这伙人还公然盗卖了曼卡公司121车重汽配件、企业设备,一直拉了一天一夜,大部分都卖给了济南西部孟王庄一个大型废品收购站,被偷卖的汽车配件约有100多吨。

    据买走部分配件桥壳的章丘聚鑫物资回收站的窦光莹说,仅他就买走桥壳有24吨,全部是曼卡公司的产品。

    事后,曼卡公司多次恳求济南市公安局立案侦查。然而,始终没有得到受理。

    经过多方的调查,曼卡公司有足够的证据证明这次强拆事件的实施者是东方药业集团。

    据曼卡公司王立明经理介绍,2005年,济南曼卡公司在济南市西外环路8号租赁了东方药业集团20亩地,投资800万元自建办公楼、库房 000多平方米。

    此后的6年间,曼卡公司作为独立的承租人按时交纳租金,双方相安无事。2011年签订租赁合同时,东方药业集团提出,他们已经于2011年6月1日和山东汽车润发销售公司(以下简称 润发公司 )签订了为期5年的租赁合同。为收取租金方便,只针对润发公司。

    在这种情况下,曼卡公司和润发公司于2011年6月 0日签订场地租赁协议。租赁费为每年127200元,租赁期限为2011年7月1日至2015年2月8日。

    2012年5月,济南市整体规划,开发西部。当时济南市规划局对曼卡公司房产进行了详细测量。东方药业办公室邓主任和曼卡公司有关领导协商,说拆迁补偿统一由东方药业负责,地上物拆迁补偿归曼卡公司,土地补偿归东方药业。

    201 年,济南市西部拆迁工作开始运作。东方药业提出单方面终止合同,提前让曼卡公司搬走。曼卡公司就相关补偿事宜与有关方面协商,未果。201 年6月,东方药业以合同纠纷为由,将曼卡公司起诉至济南市槐荫区法院,要求解除双方的租赁合同,立即腾出有租赁的场地及房屋,并赔偿损失100万元。

法院竟然判决原告强拆被告房屋

    槐荫区法院经审理后认为,东方药业集团与润发公司2011年6月1日租赁合同约定 因不可抗力或政府规划需征用、占用等原因造成协议不能履行时,甲乙双方均有权提前解除合同 ,该条款属于双方对一方解除合同的条件的约定,当解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。根据市政规划,东方药业公司处于兴福寺路施工范围内,属于兴福寺路涉及的一个拆迁点。东方药业集团已经和济南市西区投融资管理中心签订《国有土地使用权收回(购)合同》。因此,上述情形属于 因政府规划原因造成协议不能履行 的情形,东方药业可以提前解除合同。既然2011年6月1日租赁合同可以解除,而曼卡公司和润发公司的租赁协议是在2011年6月1日租赁合同基础上所进行的转租,该协议因2011年6月1日租赁合同的解除在客观上已经无法继续履行,亦应同时解除。按照2011年6月1日租赁合同,承租人在场地上建设的地上物应自行拆除。

    曼卡公司据理力争,要求解除合同前先行解决拆迁补偿款的相关事宜,但槐荫区法院在没有查明拆迁补偿明细的情况下就判决解除了东方药业集团与润发公司、曼卡公司和润发公司签订的两份租赁协议。这份离奇的判决同时判决曼卡公司在判决生效之日起 0日内自行拆除地上的建筑物,将租赁场地移交东方药业集团。如逾期不拆除,由东方药业集团拆除,以工抵料。

    曼卡公司不服提起上诉,济南中级法院判决驳回上诉,维持原判。判决同时告知曼卡公司如果东方药业集团的补偿款中包含曼卡公司地上自建部分建筑物的补偿费用,可通过其他途径另行主张权利。

    就在曼卡公司竭尽全力试图查明其地上的建筑物是否存在补偿以及具体的补偿明细和标准,准备起诉的过程中,东方药业进行了骇人听闻的强拆,于是就出现了本文开头的一幕。

    目前,曼卡公司所有的合同证据、账目等相关资料都在这次强拆中损毁,公司停业,蒙受着巨大的经济损失,经初步统计,造成直接经济损失在 500万元以上。而有关部门至今置若罔闻,无动于衷。我国法律明确规定,拥有并可以行使强制执行权的机关只有法院和公安、国安、海关、工商、税务等部门以及县级以上人民政府,其他单位和个人一律无权对他人的人身、财产进行强制执行。本案中,东方药业集团的强拆行为是合法还是非法,希望有关部门早日给出一个明确的答复!

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